賣山坡住宅 要給安全維護資料 國道走山事件後,讓想買山坡地住宅的人「毛毛的」,內政部營建署決定將修改「成屋買賣定型化契約應記載事項」,比照海砂屋、輻射屋與凶宅的規定,要求山坡地住宅的賣方必須提供 西裝「安全維護資料」給買方,賣方如未誠實揭露,買賣契約無效。 營建署長葉世文說,為了避免買賣雙方資訊不對稱,新版成屋買 網路行銷賣定型化契約將規定山坡地住宅的屋主必須出具「安全維護資料」,以俾買方獲得完整安全資訊、了解屋況,再進一步判斷是否成交。至於契約中的詳細文字規定 面膜,將再研擬討論。 消保會法制組長邱惠美表示,目前消保會正在修正「成屋買賣契約書範本」,對於將揭露山坡地住宅安全的事項納入,應不會有太大的問題,預計最 宜蘭民宿快下月可完成修正。她也說,之後範本中的重要規定,也將研議納入應記載事項,將更具法令約束力。 內政部在國道走山事件後全面體檢山坡地社區住宅,本月初公布檢測結果。 辦公室出租 全國共480處山坡地住宅中,列為A級「安全疑慮較高、限期改善」者共18處、B級「持續監測」者共83處、C級「注意維護」者有379處。內政部以擔心住戶抗議、引起社會恐慌為由,未公布社區名單。 澎湖民宿 葉世文也說,以後地方政府在每年汛期來臨前,都要向營建署回報山坡地住宅的最新列管資訊,以維護安全;列管的A、B、C級都是由專業技師鑑定過的,但如改善有方,讓A降為B,或疏忽於維護,以致B變成A,都有可能。 澎湖民宿想知列管宅… 打專線查 【記者何醒邦/台北報導】內政部營建署主秘陳肇琦說,民眾若想知道自己所住社區、或欲購買社區是否為列管的山坡地住宅,可藉由內政部營建署網站公布的各縣市專線電話查詢。 民眾查詢時,可先告知服 辦公室出租務人員要查詢的住宅社區名稱,服務人員將說明是否為列管的山坡地住宅,如為列管住宅,其安全檢查資訊,可由服務人員提供社區管理委員會聯絡電話,供民眾直接向管委會洽詢。不過,他也說,「試探性詢問」的買方,恐無法輕易得知。 而山坡地住宅的屋主 烤肉在買賣時,若要提供買方相關安全維護情形資料,因屋主屬於房屋所有權人,填寫、出具相關文件後,可向地方政府或管委會申請檢測資料。 (資料來源:聯合報 ) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 好房網  .
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譚偉康

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