譚偉康

          自主更新的好處 ! 規劃團隊整合、協助事項 : 何謂自主更新 ? 在沒有財團及建商介入的前題下，由住戶發起都市更新計劃，擔任實施者或委由建經公司擔任實施者；於重建過程中協助溝通、整合、協調及執行?宜蘭民宿U項專業之都市更新劃定範圍、事業計劃規劃提案申請、辦理工程發包、產權登記、交屋接管等，如同全體住戶共同組成一家建?室內設計]公司(組織更新會)，並提出專業意見作為更新會決策參考，彌補專業不足，待更新完成後所有的重建效益全歸住戶所有。 自主更新的好處 ! 1、效益 長灘島 : 開發效益全歸住戶所有。 2、安全 : 所有產權、資金須由銀行信託管哩，安全無虞。 3、品質 : 住戶所有決策、監督與掌握施工品質的權利。 4、財務 : 由銀行提 膠原蛋白供，專款專用，確保公正、公開。 規劃團隊流程、整合及協助事項 : 1、自主更新~申請都市更新推動流程 住戶意見整合 >>> 都市更新程序 (劃定都市更?借貸s單員，成立都市更新會、事業計劃及權利變換計劃之擬定) >>> 申請拆除及建照執照取得、工程發包 >>> 現有住戶拆遷、搬遷安置規劃 網路行銷 >>> 新建工程及申請完工建物使用執照 >>> 產權登記、交屋接管 2、自主更新整合及協助事項 : 整  合 協  助 專業分析協 借貸助整合 ! 協助溝通說明 都市更新程序作業繁雜、專業協助 ! 協助辦理 都市更新程序 重建資金如何籌措 ? 規劃團隊納入銀行提供全數重建融資資金需求 如何選擇條件及經驗最好的營造廠 ? 辦理工程發包 (公開遴選) 施工品質如何控管 ? 施工 永慶房屋管理、工程驗收結算、交屋驗收 重建資金能否確保專款專用 ? 辦理專戶收支、聘會計師查核 工程完成前、後銷售部份房地償還融資或轉換為房屋貸款 ? 銷售管理、分戶房貸申請 3、委由辦理都市更新具經驗的建經公司統籌銀行、建築師、都市更新公司等~統稱規劃團?房屋買賣丑F負責全方位不動產專業整合、協助重建資金之提供及產權、專業之信託管理、權利變換計劃，以至交屋登記、房屋貸款等服務，使社區更新的美夢成真 ! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .