譚偉康

          生前售屋未過戶 遺產稅實價課 生前售屋未過戶 遺產稅實價課 中央社 花蓮民宿a> – 2012年3月24 酒店工作日 下午12:27 （中央社記者馮昭台北 網路行銷24日電）屋主賣了房子，還沒過戶就過世，日後實收售屋款， 租房子子女仍要申報遺產稅。國稅局最近查獲一繼承人只按土地公告現值和房屋評定現值申?裝潢齱A認定屬漏報，連補帶罰新台幣540萬元。 財政部北區國稅局局長李慶華表示，不動產是以登記 賣屋為要件，屋主在生前售屋，但房子沒辦完過戶手續，就算是遺產。繼承人必須用出售房屋的「真實交易價格」扣除債務後，申 澎湖民宿報遺產稅。 以北區國稅局查獲的案件為例，房子賣5000多萬元，扣除房貸1500萬元，還剩3500萬元；但繼承人只按照土地公告現 有巢氏房屋值和房屋評定現值1500多萬元申報遺產稅。 北區國稅局認定，售屋應收款要計入遺產，繼承人需補繳遺產稅300多萬元，但酌情減罰0.8倍，罰金約240萬元。101032 辦公室出租4  .

          自主更新的好處 ! 規劃團隊整合、協助事項 : 何謂自主更新 ? 在沒有財團及建商介入的前題下，由住戶發起都市更新計劃，擔任實施者或委由建經公司擔任實施者；於重建過程中協助溝通、整合、協調及執行?宜蘭民宿U項專業之都市更新劃定範圍、事業計劃規劃提案申請、辦理工程發包、產權登記、交屋接管等，如同全體住戶共同組成一家建?室內設計]公司(組織更新會)，並提出專業意見作為更新會決策參考，彌補專業不足，待更新完成後所有的重建效益全歸住戶所有。 自主更新的好處 ! 1、效益 長灘島 : 開發效益全歸住戶所有。 2、安全 : 所有產權、資金須由銀行信託管哩，安全無虞。 3、品質 : 住戶所有決策、監督與掌握施工品質的權利。 4、財務 : 由銀行提 膠原蛋白供，專款專用，確保公正、公開。 規劃團隊流程、整合及協助事項 : 1、自主更新~申請都市更新推動流程 住戶意見整合 >>> 都市更新程序 (劃定都市更?借貸s單員，成立都市更新會、事業計劃及權利變換計劃之擬定) >>> 申請拆除及建照執照取得、工程發包 >>> 現有住戶拆遷、搬遷安置規劃 網路行銷 >>> 新建工程及申請完工建物使用執照 >>> 產權登記、交屋接管 2、自主更新整合及協助事項 : 整  合 協  助 專業分析協 借貸助整合 ! 協助溝通說明 都市更新程序作業繁雜、專業協助 ! 協助辦理 都市更新程序 重建資金如何籌措 ? 規劃團隊納入銀行提供全數重建融資資金需求 如何選擇條件及經驗最好的營造廠 ? 辦理工程發包 (公開遴選) 施工品質如何控管 ? 施工 永慶房屋管理、工程驗收結算、交屋驗收 重建資金能否確保專款專用 ? 辦理專戶收支、聘會計師查核 工程完成前、後銷售部份房地償還融資或轉換為房屋貸款 ? 銷售管理、分戶房貸申請 3、委由辦理都市更新具經驗的建經公司統籌銀行、建築師、都市更新公司等~統稱規劃團?房屋買賣丑F負責全方位不動產專業整合、協助重建資金之提供及產權、專業之信託管理、權利變換計劃，以至交屋登記、房屋貸款等服務，使社區更新的美夢成真 ! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .

          奢侈稅滿月！北市0稅收　卻出「新地王」 奢侈稅滿月！北市0稅收　卻出「新地王」 更新日期:2011/07/07 12:55 曾翌萍 奢侈稅上路1個月，國庫進帳1億 個人信貸6百萬元，但有9成以上的奢侈稅，課到的都是進口高檔車，經由買賣房屋收到的 酒店兼職奢侈稅，只有135萬，而房價漲最兇的台北市，居然一毛錢也沒收到，因為投資客早就想好對策避稅 烤肉，建商一樣很敢買地，全台住宅新地王，就出現在前呂副總統官邸旁空地，價格飆破20億，換算每坪高達「826萬」。 情趣用品 空軍總部對面，前副總統呂秀蓮官邸旁，仁愛路精華地段，244坪方正空地，晉升全台住宅新地王！記者(100.07.06)：「為什麼要出『20億?濾桶z這種價格？」現場工作人員：「不要擠，不要擠。」 破20億成交，法拍現場可是台北地院，還是引來多名「黑衣人」關切，因為換算每坪高達826萬，改寫同 代償樣位在仁愛路上每坪679萬紀錄，成為全台灣最貴的住宅用地；奢侈稅上路已經1個月，建商似乎沒在怕，繼續追高。 TVBS記者曾翌萍：「管的是全台灣地價最高的大安區地政事務所， 小型辦公室平常是相當忙碌，不過在奢侈稅上路之後，來這裡辦過戶的，少之又少。」 大安區地政事務所廣播：「08號，請到11號櫃臺。」 大安區地政事務所員工：「平均每個月，大概減少400多件。」 房市真 酒店兼職的變冷清了嗎？買賣房產課到的奢侈稅，全台灣居然只有6件，房價最高的台北市，居然掛蛋，6件奢侈稅，國庫只多了135萬，其中有97萬，還是彰化民眾貢獻，因為打滾多年的投資客，早就有對策。 住商不動產企 辦公室出租劃研究室主任徐佳馨：「投資客有奢侈稅疑慮，早就想好規避方式。」 大台北投資客轉賣為租，掛名「自用住宅」，閃掉奢侈稅，加上台北市精華地越來越稀少下，土地價格只會飆漲，奢侈稅要打房成功，真的想要買房的小老百姓，還是遙遙 室內裝潢無期。  .